Pour des fins d'assurances, les syndicats de copropriété au Québec doivent mandater un spécialiste en évaluation afin de faire établir le coût de reconstruction de leur actif conformément aux exigences de la loi 141.
.png)
Il s'agit d'un rapport d'évaluation de la valeur de la reconstruction complète qui doit être fournis à l'assureur du syndicat et qui doit être réalisé par un évaluateur agréé.
Depuis le 15 avril 2021, selon l'article 1073 du Code civil du Québec, les syndicats devront souscrire une assurance pour la « valeur de reconstruction » de leurs immeubles, couvrant le coût total de reconstruction en cas de perte totale, sans prendre en compte l'état de vétusté.
La valeur de reconstruction doit être réévaluée au moins une fois tous les cinq ans par un évaluateur agréé.
En cas de défaut de souscrire à une assurance équivalent à la valeur de reconstruction de l'immeuble, les administrateurs pourraient être tenus responsables d’une insuffisance de fonds en cas de sinistre.